2021년 개별공시지가가 발표됨에 따라 어느 정도 평균적으로 인상이 되었는지 또는 변동이 되었는지 확인이 필요한데요. 그래서 오늘은 2021년 개별공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠는데요. 2021년 개별공시지가 조회는 PC나 모바일 둘 다 가능해서 궁금할 때 어디서든 확인이 가능합니다.
공시지가란?
공시지가는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에 따라 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시한 토지의 단위면적(㎡) 당 가격을 말합니다. 다시 말해 나라에서 정한 땅의 가격입니다. 이렇게 공시지가를 정하는 것은 양도세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 기준이 되기 때문입니다.
공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다.
표준지공시지가는 전국의 토지 중 그 지역을 잘 대표할 수 있는 토지를 정해 표준지공시지가를 산정한 다음 감정평가사가 토지 소유자와 관계관청의 의견을 수렴해 감정 및 평가하게 되며 토지평가 위원회와 중앙토지평가 위원회의 토론을 거쳐 공시하게 됩니다. 대표가 되는 50만 필지를 선정해 공시기준일 현재 작정 가격을 평가한 가격입니다.
개별공시지가는 모든 토지의 공시지가를 산정하는 제도이며 세금을 산정하는 기초자료로 사용됩니다. 해당 토지가 속한 시군구에서 열람이 가능하며 이의가 있는 경우 국토교통부에 이의신청이 가능합니다.
※공시지가는 토지에 관련된 가격이며 실거래가보다 보통 낮기 때문에 토지를 매매하려는 경우 공시지가가 아닌 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
2021년 개별공시지가 조회(PC버전)
먼저 PC를 통해 확인하는 방법은 부동산 공시가격 알리미라는 홈페이지에 접속을 해야 합니다.
이 사이트에서는 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택별 공시가격 확인이 가능합니다.
2021년 개별공시지가 조회를 하려면 개별지를 클릭합니다.
개별공시지가 열람 서비스는 해당 시군구의 홈페이지에서 가능하지만 번거롭지 않도록 각 지역의 시군 구청 홈페이지를 이렇게 한곳에 모아 링크를 걸어두어 이용하기 편리하게 되어있습니다. 각 해당하는 지역을 클릭하면 해당 시군구청 사이트로 이동하게 됩니다.
2021년 개별공시지가 조회를 위해 해당 주소를 넣어보면 2020년까지 연도별로 확인을 할 수 있습니다.
▼2021년 개별공시지가 조회방법(부동산공시가격알리미)
2021년 개별공시지가 조회(모바일)
모바일로 개별공시지가 조회를 할 경우 앱스토어에서 한국부동산원을 검색해 설치해야 합니다.
한국부동산원 앱 설치 및 진행 - 공시가격 탭 클릭 - 주소지 입력 후 개별공시지가 확인
이렇게 2021년 개별공시지가 조회방법에 대해 알아보았는데요. 부동산 관련 세금은 종류도 많고 정확한 내용으로 적용해야 하기 때문에 세금 관련해 조금 부담이 된다면 세무사의 상담을 통해 진행해 보시기 바랍니다.
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